Amerika Birleşik Devletleri, dünyanın en büyük tüketim pazarıdır. İster yatırım amaçlı bir gayrimenkul, ister günlük kullanım için bir araç, isterseniz de vizeye uygun bir işletme arıyor olun; "Amerika'da satılık" piyasası Türkiye'den çok farklı dinamiklere sahiptir.
Eyalet yasaları, vergi sistemleri, kredi skorları ve devir işlemleri... Bu rehberde, USAilan olarak 15 yıllık tecrübemizle; Amerika'da alım-satım yaparken bilmeniz gereken teknik terimleri, yasal süreçleri ve dikkat etmeniz gereken püf noktaları derledik.
1. Amerika'da Satılık Ev ve Emlak Piyasası
Amerika'da ev sahibi olmak, sadece barınma değil, aynı zamanda dolar bazlı bir yatırım aracıdır. Ancak Amerika devasa bir coğrafyadır ve "Amerika'da satılık ev" ararken eyalet seçimi hayati önem taşır.
Satın alma kararı vermeden önce; eyaletlerin ekonomik profilleri, eğitim/sağlık hizmetleri ve kültürel farklılıkları hakkında detaylı bilgi edinmek için sitemizin en çok okunan rehberine göz atabilirsiniz:
👉 TIKLAYIN: ABD’nin 50 Eyaleti Rehberi: Ekonomik ve Kültürel Farklar
Türklerin En Çok Tercih Ettiği Eyaletler
-
New York (NY) & New Jersey (NJ): Türk nüfusunun yoğun olduğu, sosyal hayatın canlı olduğu bölgeler. Kira getirisi yüksektir.
-
Florida & Texas: Eyalet Gelir Vergisi (State Income Tax) avantajı vardır. Geniş bahçeli, havuzlu müstakil evler daha erişilebilirdir.
-
California (CA): Teknoloji ve lüks yaşamın merkezidir. Mülklerin değer artış potansiyeli yüksektir.
Henüz Satın Almaya Hazır Değil misiniz?
Amerika'da ev satın alma süreci, kredi geçmişi (Credit History) oluşturmayı gerektirir. Bu süreçte bütçenizi zorlamadan, Türklerin yoğun olduğu bölgelerde yaşam kurmak için kiralık seçenekleri değerlendirebilirsiniz.
👉 TIKLAYIN: Amerika Kiralık Ev ve Oda İlanlarını İnceleyin
2. Amerika'da Satılık Araba: İkinci El Araç Rehberi
Amerika'da toplu taşıma (NYC hariç) yaygın olmadığı için araba bir lüks değil, temel ihtiyaçtır. İkinci el araba (Used Cars) piyasasında "Amerika'da satılık araba" ararken karşılaşacağınız en önemli terimler şunlardır:
Title (Ruhsat) Durumu Nedir?
Araç alırken fiyattan önce mutlaka "Title" durumunu sormalısınız:
-
Clean Title (Temiz Ruhsat): Aracın geçmişinde büyük bir kaza olmadığını gösterir. Piyasa değeri yüksektir, satarken kolay satılır.
-
Salvage Title (Pert Kaydı): Araç daha önce ağır hasar almış ve sigorta şirketi tarafından "pert" ilan edilmiştir. Fiyatları %30-40 daha uygundur ancak sigorta yaptırmak ve elden çıkarmak zordur.
Dealer mı, Sahibinden mi?
Galeriler (Dealer) finansman ve garanti sunabilirken, sahibinden (Private Seller) alımlarda komisyon ödemezsiniz ve daha uygun fiyata araç bulabilirsiniz.
3. Amerika'da Satılık İşyeri ve Yatırım Vizeleri
Amerika'da kendi işinizin patronu olmak veya E-2 Yatırımcı Vizesi almak istiyorsanız, sıfırdan iş kurmak yerine "Devren Satılık" (Business for Sale) ilanlarına bakmak, vize sürecinde riski azaltan en güvenli yoldur.
Popüler İşletme Türleri
-
Gas Station (Benzin İstasyonu): Nakit akışı yüksektir.
-
Laundromat (Çamaşırhane): Pasif gelir arayanlar için idealdir.
-
Lojistik (Trucking): Amerika ekonomisinin can damarıdır.
Yatırım Yoluyla Amerika'ya Yerleşmek
Bir işletme satın alarak Amerika'da yaşama hakkı elde etmenin (E-2 Vizesi) detaylarını, bütçe gereksinimlerini ve hukuki süreçleri merak ediyor musunuz? Sizin için hazırladığımız kapsamlı rehbere göz atın.
👉 TIKLAYIN: Amerika’da Şirket Alımı ve E-2 Vizesi Rehberi (2026)
4. İkinci El Eşya Pazarı (Garage Sale Kültürü)
Amerika'da taşınma hareketliliği (Mobility) çok yüksektir. İnsanlar eyalet değiştirirken eşyalarını taşımak yerine satmayı tercih ederler.
-
Moving Sale: Taşınma nedeniyle evin tüm eşyalarının satıldığı ilanlardır.
-
Garage Sale: Hafta sonları evlerin önünde yapılan bireysel satışlardır.
Mobilyadan elektroniğe kadar pek çok ürünü mağaza fiyatının çok altına bulabilirsiniz. Özellikle öğrenciyseniz veya Amerika'ya yeni taşındıysanız, ikinci el pazarı bütçenizin en büyük dostudur.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
❓ Amerika'da ev alınca Green Card veriliyor mu?
Hayır. Sadece konut (Residential) yatırımı yapmak size doğrudan Green Card veya vatandaşlık hakkı vermez. Ancak, istihdam yaratan ticari yatırımlar vize kapılarını açabilir.
❓ Turist vizesiyle Amerika'da araba alabilir miyim?
Evet, turist vizesiyle (B1/B2) Amerika'da araba satın alabilirsiniz. Aracı satın almak için ehliyet şartı yoktur, pasaport yeterlidir. Ancak aracı trafiğe çıkarmak için sigorta (Insurance) ve plaka (Registration) işlemlerini yapmanız gerekir.
❓ Amerika'da işyeri devralırken nelere dikkat etmeliyim?
En önemli konu "Lease" (Kira) sözleşmesidir. İşletmeyi devralırken, mülk sahibiyle kira kontratının kalan süresini ve yenileme opsiyonlarını mutlaka kontrol etmelisiniz.
❓ USAilan nedir?
USAilan, 15 yıldır Amerika'daki Türk topluluğunu bir araya getiren bir platformdur. Amerika'da ev, araba, iş ve hizmet arayanlarla ilan sahiplerini buluşturur.
